Le marché immobilier dans la ville de Dunkerque

Il est temps de vous faire découvrir les tendances du marché immobilier dans la ville de Dunkerque situé dans le Nord de la France.

Moyenne des prix dans l’immobilier à Dunkerque

Dunkerque, vu sa situation géographique avantageuse et son riche patrimoine historique, est une ville attrayante pour les investisseurs.

Comme d’autres villes du Nord de la France, Dunkerque dispose d’un marché immobilier dynamique et varié.

La ville offre une diversité de logements allant de la petite maison de ville à l’immense appartement avec vue sur la mer.

Que vous cherchiez un petit pied-à-terre ou une grande maison familiale, vous trouverez sûrement votre bonheur à Dunkerque.

Le prix médian d’une maison à Dunkerque tourne autour de 1 900 € le m2. C’est inférieur à la moyenne nationale, ce qui rend cette ville attrayante pour les investisseurs.

Pour un appartement, le prix médian se situe aux alentours de 2 300 € le m2. Les tarifs peuvent évidemment varier en fonction de la localisation des biens, de leur état et du nombre de pièces.

Comparatif de l’immobilier à Dunkerque avec le reste du Nord

Comparé à d’autres villes du Nord, comme Lille ou Roubaix, Dunkerque offre des prix plus abordables. C’est une aubaine pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans se ruiner.

Lille, par exemple, est une ville où les prix de l’immobilier sont relativement élevés. Le prix moyen d’une maison à Lille est aux alentours de 2 800 € le m2, soit près de 900 € de plus qu’à Dunkerque.

Pour les appartements, la différence est encore plus marquée, avec un prix moyen de 3 500 € le m2 à Lille contre 2 300 € à Dunkerque.

Estimation du marché immobilier à Dunkerque

Le premier critère est bien sûr le prix du mètre carré. C’est ce qui permet de donner une première idée de la valeur d’un bien.

D’autres facteurs entrent en jeu, comme la localisation du bien. Un appartement en centre-ville ou avec vue sur la mer aura une valeur plus élevée qu’un bien situé en périphérie.

Le nombre de pièces, la présence d’un jardin ou d’un garage, l’état général du bien sont également des critères d’évaluation importants.

Évolution du marché immobilier à Dunkerque

Au cours des dernières années, le marché immobilier de Dunkerque a connu une évolution constante.

Les ventes de maisons et d’appartements ont augmenté de manière significative, notamment grâce à l’attractivité des prix.

La ville a mis en place des projets de rénovation urbaine qui ont permis d’améliorer le cadre de vie et d’attirer de nouveaux habitants.

Ces projets ont également contribué à dynamiser le marché immobilier local.

L’évolution du marché immobilier à Dunkerque, comme partout en France, peut être influencée par des facteurs externes tels que la conjoncture économique ou les politiques immobilières mises en place par le gouvernement.

Le marché immobilier à Dunkerque face au reste de la France

Les prix à Dunkerque sont inférieurs de près de 30% à la moyenne nationale.

Cette différence de prix s’explique en partie par la situation géographique de la ville. Dunkerque, située dans le Nord de la France, est moins prisée que certaines régions du Sud ou de l’Ouest.

Dunkerque a beaucoup à offrir en termes de qualité de vie et de potentiel d’investissement.

Le marché immobilier à Dunkerque est un marché dynamique et abordable, qui offre de belles opportunités pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à s’installer dans le Nord.

Détails des prix quartier par quartier

Dunkerque est une ville aux multiples facettes. Chaque quartier a son propre caractère et cela se reflète dans les prix immobiliers.

Les quartiers les plus chers

Rosendaël-Centre est sûrement le quartier le plus cher de Dunkerque avec un prix moyen de 2 710 €/m2. Pour cause, il s’agit d’un quartier résidentiel avec des maisons familiales et des espaces verts, de quoi offrir un cadre de vie agréable.

Lui suit de près Rosendaël-Félix Coquelle avec un prix moyen de 2 648 €/m2. Il s’agit également d’un quartier résidentiel avec des maisons familiales et des espaces verts.

À Glacis, les maisons et appartements se négocient en moyenne à 2 620 €/m2. Pour cause, le quartier en pleine évolution se veut exemplaire en matière de développement durable. Il offre un cadre de vie agréable à ses habitants et dispose de nombreux atouts pour devenir un véritable écoquartier.

Cependant, le quartier de Malo-les-Bains est sans doute le plus recherché. Avec ses belles maisons bourgeoises et ses appartements offrant une vue imprenable sur la mer, c’est le quartier le plus onéreux de Dunkerque. Le prix moyen du mètre carré y est d’environ 2 500 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison.

À Malo les Bains-Sud, ce prix se situe à 2 634 €/m2, tandis qu’à Malo-les-Bains-Turenne-Nord, il est plus de 2 500 €/m2. Il n’y a rien d’étonnant à cela dans la mesure où c’est un quartier balnéaire chic avec des villas et des appartements en front de mer.

Les quartiers plus abordables

La Basse Ville, avec son charme authentique et ses petites rues pittoresques, offre des prix plus abordables. Le prix moyen du mètre carré y est d’environ 1 800 € pour une maison et 2 000 € pour un appartement.

Le quartier du Grand Large, en plein développement, est un bon compromis entre ces deux extrêmes. Avec un prix moyen du mètre carré d’environ 2 100 € pour une maison et 2 300 € pour un appartement, c’est un quartier attractif pour les investisseurs.

Le Centre-ville, un quartier historique avec des commerces, des restaurants et des bars, recèle de biens immobiliers proposés à 1 800 € et 2 200 €/m2.

Les quartiers les moins chers

Les quartiers plus abordables comptent en outre Dunkerque-Porte de la Mer. Les maisons et appartements y sont proposés entre 1 500 € et 1 800 €/m2.

Quartier en développement avec des programmes immobiliers neufs, sa proximité avec le port de Dunkerque en fait un pôle économique dynamique. Il dispose d’entreprises actives dans divers secteurs comme la logistique, l’industrie maritime, le transport, etc.

Grande-Synthe, ancienne ville industrielle en cours de reconversion offre des prix immobiliers plus abordables entre 1 300 € et 1 600 €/m2. Il se distingue cependant par sa diversité, son cadre naturel préservé, ses infrastructures et sa dynamique socio-économique.

À Saint-Pol-sur-Mer, une station balnéaire familiale, les maisons et appartements y sont proposés à l’achat entre 1 200 € et 1 500 €/m2.

Pour avoir plus de conseils sur les différents quartiers ou habiter, vous pouvez faire appel aux services d’une agence immobilière à Dunkerque.

Le marché immobilier à Dunkerque : maisons et appartements

Dans la ville de Dunkerque, on trouve une variété de logements : maisons individuelles, appartements modernes, maisons de ville…

L’offre de maisons est assez importante, avec une prédominance de maisons de 3 à 4 pièces. Le prix moyen pour une maison de 3 pièces à Dunkerque est d’environ 135 000 €. Pour une maison de 4 pièces, le prix moyen monte à 180 000 €.

En ce qui concerne les appartements, la demande est plus forte pour les studios et les deux-pièces. Un studio à Dunkerque coûte en moyenne 80 000 €, tandis qu’un appartement de deux pièces s’achète aux alentours de 100 000 €.

Il est donc clair que, que vous recherchiez une maison ou un appartement, Dunkerque présente une offre variée et à des prix abordables.

La location immobilière à Dunkerque

En ce qui concerne les tarifs de location immobilière pour les maisons et appartements à Dunkerque, en voici un aperçu :

Appartements

• Studio (20-30 m²) : entre 400 et 550 € par mois
• 2 pièces (35-50 m²) : entre 500 et 700 € par mois
• 3 pièces (60-80 m²) : entre 650 et 900 € par mois
• 4 pièces et plus (80 m² et plus) : plus de 900 € par mois

Maisons

• 3 pièces (60-80 m²) : entre 700 et 1 000 € par mois
• 4 pièces (90-110 m²) : entre 1 000 et 1 300 € par mois
• 5 pièces et plus (120 m² et plus) : plus de 1 300 € par mois

Les quartiers les plus chers comptent Rosendaël-Félix Coquelle, Malo-les-Bains et Dunkerque-Centre. Les plus accessibles sont Fort-Mardyck, Grande-Synthe et Loon-Plage.

Dunkerque : une ville en plein essor

Dunkerque est une ville qui a beaucoup évolué ces dernières années. De nombreux projets de rénovation urbaine ont vu le jour, transformant la ville en un lieu agréable à vivre et attractif pour les investisseurs.

La ville a misé sur le développement de son port, qui est aujourd’hui l’un des plus importants d’Europe. Cela a attiré de nombreuses entreprises, créant ainsi de l’emploi et contribuant à l’attractivité de la ville.

Le marché immobilier de Dunkerque s’est donc adapté à ces changements. Les prix ont augmenté de manière modérée, et la demande est forte, en particulier pour les biens situés en centre-ville ou près du port.